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厲兵秣馬，2014年的長沙樓市，似乎不得不從開局就打起十二萬分精神——無論是新進入的開發商，還是深耕長沙多年的老行傢，新的一年裡，都背負著巨額的年度銷售任務，集體加快瞭開發節奏。
厲兵秣馬，2014年的長沙樓市，似乎不得不從開局就打起十二萬分精神 無論是新進入的開發商，還是深耕長沙多年的老行傢，新的一年裡，都背負著巨額的年度銷售任務，集體加快瞭開發節奏。
3月未過半，長沙樓市已經消除浴室異味出現多個新樓盤入市，各大營銷中心的暖場活動也辦得越來越勤。最近，陸續有樓盤如雨後春筍在市場亮相，業內人士預計，隨著蓄客活動的逐漸升溫，今年的樓市 小陽春 不遠瞭。
逾20個項目推新
記者從市場瞭解到，本月長沙樓市有超過20個項目推出新房源。其中，恒大江灣、和泓?梅溪四季、綠地海外灘、金科世界城、萬國城等市場熟悉面孔將在3月推出新貨。另外，本月亮相的純新樓盤也超過5個，包括中茂城、華潤 置地廣場、東方紅 麓谷星辰、惠天然 梅嶺國際和正榮財富中心。
樓盤選在3月推出市場，一方面是因為氣溫回暖，適宜做暖場和開盤活動，另一方面是因為2月推盤的項目極少，房企經歷瞭一段相對平靜的戰略制定期後，也需要在市場發聲。 東方紅 麓谷星辰營銷負責人告訴記者，項目選在傳統的 金三銀四 上發力，也是順應市場發展潮流。
大樓管道間臭味同樣看好 小陽春 的中茂地產，卻更傾向於4月展開首次推盤。中茂城營銷總監肖雲表示，作為擁有30萬復合業態的大型城市商業綜合體，中茂城3月會先進行部分主力店的簽約，在開盤前給投資者更多信心。
創新 成為活躍關鍵
3月樓市伺機而動，2014年新鮮血液的註入卻不僅表現在推盤數量上。如果用兩個關鍵詞來形容當下的情況，一定非 創新 和 規模化 莫屬。
落地當下的長沙樓市，很多項目之所以被市場艷羨和學習，不外乎在區域和產品創新上，項目擁有著更多的競爭力。以梅溪湖國際新城為浴室臭味原因例，這個幾乎被中部乃至全國開發商研讀的區域，開春至今一直非常活躍。
梅溪湖的燈展剛剛送走瞭全省上百萬的遊客，3月初，區域內的房企就自發掀起瞭一輪輪小高潮。交響樂 快閃 在市內多個賣場上演，為惠天然 梅嶺國際聚集瞭大批人氣，而同一區域內的和泓 梅溪四季則通過舉辦張宇演唱會進行瞭更大手筆推廣。事實上，從梅溪湖多個售樓部反饋的信息來看，最近區內樓盤的活躍度和市場關註度確實在逐漸上升。
產品和營銷模式，都需要不斷創新。 和泓置地集團湖南公司執行董事雷清華認為，要吸引市場，房企的靈敏度、創新能力、執行力缺一不可。
房企以速度搶市場
在日益激烈的競爭下，每個企業都繃緊神經，房地產開發現在已經到瞭以速度搶市場，以規模換效益的時代。 雷清華告訴記者，基於和泓 梅溪四季去年在長沙的表現，集團今年對湖南公司有瞭更高的期望，同時，長沙開發商的開發節奏在集體加快，要完成計劃目標，梅溪湖一個項目還不夠，和泓計劃在今年上半年繼續在長沙拿地。
薄利多銷 、 以價換量 ，從拿地、動工到銷售，嚴格控制開發周期的和泓地產，如今還在不斷加速。需要註意的是， 以規模換效益 的2014年，這樣的速度並不會罕見。
預計在2014年裡，快速拿地、動工到上市銷售的企業不在少數。 肖雲表示，2014年中茂城將完成所有非自持物業的推售。而相較於之前的開發節奏，整個市場也將在今年大幅提升。除瞭恒大、萬科、保利、華潤等一線開發商外，不少本土企業也展現瞭快速的開發節奏和快銷走量的特質。
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